Durch die Verordnung vom 21.01.2010 hat die Regierung der Republik Serbien die M\u00f6glichkeit der Umwandlung (Konversion) von Baugrundst\u00fccken vom Nutzungsrecht in das Eigentumsrecht vorgeschrieben. F\u00fcr die Konversion von Baugrundst\u00fccken vom Nutzungsrecht in das Eigentumsrecht reicht es aus, dass B\u00fcrger einen Antrag beim zust\u00e4ndigen Immobilienkataster stellen, w\u00e4hrend Eigent\u00fcmer von Unternehmen, die sie im Wege der Privatisierung erworben haben, die Konversion des Grundst\u00fccks gegen Entgelt durchf\u00fchren.<\/p>\n
Eine der Bedingungen f\u00fcr diese Art der Konversion ist auf jeden Fall, dass B\u00fcrger auf den Baugrundst\u00fccken, an denen sie ein Nutzungsrecht besitzen, vor der Antragstellung ein eingetragenes Eigentumsrecht im Immobilienkataster an H\u00e4usern, Lokalen, Garagen und anderen Objekten vorweisen k\u00f6nnen. Dem Antrag auf Konversion wird auch der Original-Immobilienauszug (Grundbuchauszug) beigef\u00fcgt, den B\u00fcrger entsprechend den neuen M\u00f6glichkeiten des Staatsapparats in Notariaten f\u00fcr einen Betrag erhalten k\u00f6nnen, der deutlich niedriger ist als der Betrag, den sie bisher an die Kataster\u00e4mter gezahlt haben.<\/p>\n
Die Konversion wird von Eigent\u00fcmern von Unternehmen gezahlt, die diese im Privatisierungs-, Vollstreckungs- oder Insolvenzverfahren erworben haben, sofern diese ihren Betrieb eingestellt haben und das genannte Grundst\u00fcck in Grundst\u00fccke umwandeln m\u00f6chten, auf denen sie Geb\u00e4ude oder Gewerbeobjekte errichten werden. In letzter Zeit wurden viele Unternehmen privatisiert, alles mit dem Ziel einer sp\u00e4teren Konversion ihres Grundst\u00fccks.<\/p>\n
Gegenstand der Konversion ist das Katastralflurst\u00fcck eines bebauten oder unbebauten Baugrundst\u00fccks. Der Antrag auf Konversion kann f\u00fcr ein oder mehrere Katastralflurst\u00fccke gestellt werden, die sich auf dem Gebiet einer lokalen Selbstverwaltungseinheit befinden. Wenn auf einem Katastralflurst\u00fcck mehrere Objekte verschiedener Eigent\u00fcmer errichtet sind, wird vor der Antragstellung auf Konversion das in Artikel 106 des Gesetzes \u00fcber Raumplanung und Bauwesen vorgeschriebene Verfahren zur Aufhebung der Mitnutzungsgemeinschaft durchgef\u00fchrt.<\/p>\n
Das Verfahren selbst ist weder einfach noch schnell. In diesem Zusammenhang lautet die Empfehlung der Rechtsanw\u00e4lte der Anwaltskanzlei Ra\u0161i\u0107 & Partner, zur erfolgreichen und z\u00fcgigen Kl\u00e4rung dieser verm\u00f6gensrechtlichen Frage einen auf diesen Rechtsbereich spezialisierten Rechtsanwalt zu beauftragen.<\/p>\n
F\u00fcr detaillierte Informationen machen Sie sich bitte mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vertraut.<\/p>\n
Der Text wurde vorbereitet von: Rechtsanwalt Stevan B. Ra\u0161i\u0107<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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